佛罗里达州奥兰多。（美联社）——这个消息在佛罗里达州的金银岛掀起涟漪，几乎就像第三场风暴：市长计划离开堰洲岛，一个月前，墨西哥湾沿岸成千上万的房屋被洪水淹没，两周后，该州也遭受了重创。
市长泰勒·佩恩（Tyler Payne）在给金银岛居民的信息中解释说，他的家被洪水淹没，损坏得无法修复，他和他的丈夫负担不起重建费用。他还将辞去市长职务。
佩恩是金银岛的第四代居民，他在周一说：“虽然在我们从飓风海伦和米尔顿中恢复过来的过程中做出这个决定让我很痛苦，但这对我和我的家人来说是最好的决定。”佩恩担任这个职位已经三年多了。
佛罗里达州上下的居民都在考虑他们是该留下还是该离开。他们能负担得起重建吗？保险范围有哪些？考虑搬到佛罗里达的人都在考虑是否值得冒这个险。
在佛罗里达州经历了一个繁忙的飓风季节之后，这些关于佛罗里达州吸引力的存在性问题经常被提出，比如2004年，四场飓风袭击了这个阳光之州。
如果政府的行动提供了任何答案，那么它几乎没有起到威慑作用。自“查理”、“弗朗西丝”、“珍妮”和“伊万”肆虐佛罗里达州以来的20年里，佛罗里达州的人口增长了三分之一，达到2300万。去年，佛罗里达州在各州中仅次于德克萨斯州。
另一方面，有迹象表明，佛罗里达州白热化的房地产市场已经降温。与去年同期相比，9月份独栋住宅的销量下降了12%。但利率、不断上涨的房价和飙升的保险成本可能比最近的飓风发挥了更大的作用。
“佛罗里达的复苏速度比你想象的要快得多，”佛罗里达房地产经纪人的首席经济学家布拉德·奥康纳（Brad O 'Connor）说。
暴风雨过后会发生什么？
对墨西哥湾沿岸飓风的研究表明，任何向外迁移的趋势都是短暂的，即使人们离开，也通常是短途迁移，比如从堰洲岛到大陆。拥有更多经济资源的老年人更有可能返回遭受破坏的社区。
说到住房市场，最初的供应可能会受到冲击，因为房主需要等待保险公司报销修缮房屋或出售房屋的费用。
但在飓风过后的三年里，由于2000年至2016年飓风对佛罗里达州房地产市场的影响较小，佛罗里达州遭受飓风袭击的地区的房价平均比该州其他地区高出5%。新房主往往比以前的房主更富有，因为更富有的买家可以消化价格上涨。
其他决定社区恢复速度的因素包括房屋是否投保、保险偿还的速度以及是否有足够的建筑工人。奥康纳说，由于在1992年安德鲁飓风摧毁南佛罗里达州之后的几年里实施了这项措施，新房子比旧房子更能抵御飓风。
他说：“如果一处房产受损且没有保险，房主说，‘我不想处理这个问题’，总会有人愿意买下那处房产，因为那是有价值的土地。”“人们在新法规下建造新房屋，飓风的影响更小。”
短期和长期
最近的风暴给社区带来了短期和长期的影响。
两年前，迈尔斯堡所在的李县曾是美国发展最快的地区之一。飓风过后，人口增长率从风暴前的4.4%降至1.5%。美国人口普查局（U.S. Census Bureau）的数据显示，美国家庭数量从34万左右下降到32.6万左右。
该公司告诉美联社，2019年，联合货车运输公司所有卡车的四分之三进入李县，四分之一出境，但在2023年至2024年，这一比例降至三分之二的入境和三分之一的出境。
20多岁、30多岁和40岁出头的人所占比例有所增加，没有配偶或伴侣的男性所占比例也有所增加，这反映出建筑和恢复工人的涌入。白人人口的比例下降，而西班牙裔社区的比例上升。根据人口普查局的数据，该县公用事业和运输工人的比例大幅上升。
2018年，佛罗里达州狭长地带的海湾县是美国大陆25年来第一个这样做的县，它提供了一幅长期趋势的肖像。四年后，海湾县的人口已经恢复到飓风前的水平，而飓风过后一年的人口下降了近6%。
自迈克尔之后，该县变得更加多元化，更加富裕，年龄也越来越大，中位数年龄从39.6岁上升到41.4岁，越来越多的人认为自己是多种族或西班牙裔。收入在20万美元及以上的家庭所占比例从飓风前的4.3%上升到2022年的8.3%，这表明一些最不富裕的居民无力重建或重返家园。
金银岛市长
佩恩在向选民发表的讲话中表示，他仍将与金银岛社区保持联系，因为他的父母计划在堰洲岛重建家园。堰洲岛是圣彼得堡以西墨西哥湾沿岸的一系列海滩城镇之一，以街道两旁的汽车旅馆、餐馆和酒吧而闻名。佩恩是一名律师，也是家族眼镜镜片制造企业的高管。他在邮件中说，他做出搬家的决定是“艰难的”。
佩恩说：“我完全理解许多居民面临的艰难决定。”
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美联社记者柯特·安德森（Curt Anderson）在佛罗里达州贝莱尔海滩为这篇报道做出了贡献。
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